Ansvarsfordeling mellom styret og den enkelte beboer
Versjon 1.0-1122
Den enkelte beboers ansvar
Oppdager du feil, mangler eller skader på fellesanlegg, lekkasjer, hærverk, uforsvarlig lagring av søppel og avfall eller andre forhold som kan medføre skade på person eller bygninger, ber vi deg om å melde fra om dette til styret så snart som mulig på e-post eller telefon.
Formålet er å sørge for å håndtere feil og mangler slik at vi lærer av dem og forebygger at de oppstår på nytt.
Vedlikeholdsansvar av egen leilighet, Vedtektene pkt 4
Den enkelte sameier skal holde bruksenheten forsvarlig vedlike slik at det ikke
oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Alt innvendig vedlikehold av
bruksenheten, samt vedlikehold av eventuelt utendørsareal som inngår i bruksenheten så som plattinger og balkonger (innvendig) besørges og bekostes av
den enkelte sameier.
Den enkelte sameiers vedlikeholdsplikt omfatter også
- vann- og avløpsledninger fra forgreningspunktet på hovedledningsnettet,
- sikringsskapet og elektriske ledninger for i bruksenheten,
- vindusglass, samt utvendige deler av bruksenhetens vinduskarmer,
- vindusrammer,
- inngangsdør(er) samt innvendige flater av balkong.
- Sameieren er ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr, og at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand. Brannslukkingsapparat vil bli utdelt fra styret ved behov.
Vedlikeholdsansvaret er også regulert etter § 32 i Eierseksjonsloven
Styrets ansvar
Styret har et særskilt ansvar for at det innføres og utøves internkontroll. Styrelederen i sameiet er pålagt hovedansvaret for gjennomføringen av et forsvarlig HMS-arbeid.
Ansvarsfordeling
Hva | Hvem |
Brannsikring av fellesområdene | Styret |
Vedlikehold og overvåking av felles elektrisk anlegg | Styret |
Lekeplasser og lekeplassutstyr | Styret |
Avfallshåndtering – bossug | Styret |
Teknisk utstyr, som bl.a. heiser | Styret |
Arbeidsgiveransvaret overfor, renholder, service alarm/heis m.v. | Leverandør |
Dugnad | Styret |
Bekjempelse av skadedyr | Styret |
Vedlikehold av bygningsmasse | Styret |
Trapper og gangveier | Styret |
Informasjon til beboerne om beboernes ansvar | Styret |
Elektrisk anlegg og utstyr i boligen til enhver tid er forsvarlig | Beboer |
Det utplasserte brannvernutstyret til enhver tid er intakt i leiligheten(e) | Styret |
Rett bruk av bossug | Beboer |
Oppbevaring og håndtering av avfall og farlige stoffer | Beboer |
At utgangsdøra går i lås når en bruker den og hvis den står åpen | Beboer |
Skader som oppstår i leiligheten. Gjelder også elektrisk anlegg, ventilasjon og VVS | Beboer |