Helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid (HMS) i sameiet

Versjon 1.0-1122

I Kleppestø Terrasse sameie ønsker vi et trivelig og sikkert bomiljø for alle beboere. Vi skal ta vare på sameiets bygningsmasse og materiell, forhindre belastning på det ytre miljø, og velge produkter og tjenester som ikke skal kunne skade beboerne. Disse målene søker vi å nå gjennom stadige forbedringer, der både styret og beboerne deltar aktivt. Styret i sameie har satt tre hovedmål for HMS-arbeidet:

1. Sameiet skal ikke ha ulykker i fellesarealene som medfører alvorlig personskade
2. Sameiet skal ikke ha uønskede hendelser som medfører større materielle skader
3. Sameiet skal ikke ha innbrudd

Systematisk HMS-arbeid

Alle boligvirksomheter skal gjennomføre internkontroll. Det skal bidra til at sikkerheten ivaretas, slik at beboerne er trygge i sine nærområder. Internkontroll er tiltak som skal sikre at sameier organiserer virksomheten sin i samsvar med helse-, miljø- og sikkerhetslovgivningen (internkontrollforskriften). 

Styret i et sameie skal kartlegge hvilke ulykker som kan inntreffe, og gjennomføre forebyggende tiltak som hindrer at disse ulykkene skjer. Internkontroll innebærer at vi skal registrere, dokumentere og systematisere alt som har med HMS å gjøre.
Internkontrollforskriften samler alle forpliktelsene i HMS-lovgivningen, og formålet med forskriften er bl.a.:

1. Verne mot helse- og miljøskader fra produkter, lekeplassutstyr og elektrisk anlegg
2. Hindre brann og branntilløp
3. Fremme vern av det ytre miljø mot forurensninger
4. Sørge for bedre og sikrere behandling av avfall

For å oppfylle kravet må vi minst ha internkontrollsystem på:

• Brannvern
• Det elektriske anlegget i fellesområdene
• Byggherreforskriften (ved bygge- og anleggsarbeid, når det måtte være aktuelt)

I tillegg skal det utføres jevnlige vernerunder. Link til HMS-dokument